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买房贷款时 银行到底最不待见哪些人呢?

2018-02-11 08:39     关键词 : 漯河楼市|购房优惠|买房知识|购房省钱妙招  点击数:
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[摘要] 银行到底最不待见哪些人呢?小编帮你总结了以下六种以供参考。

   不知道你在生活中有没有遇到过这样的情况:想要贷款买房,银行却说你硬性条件不合格:要不然就是征信有污点,要不然就是工作不稳定……那么,银行到底最不待见哪些人呢?小编帮你总结了以下六种以供参考。

  一、向银行申请贷款需要符合哪些条件?
  首先来看看向银行贷款都需要具备哪些条件。如果你是个人想申请银行贷款,那么你就必须符合以下条件。
  1、必须是有完全民事行为能力的自然人。
  2、具有城镇常住户口或者有效留居身份。
  3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
  4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
  5、有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
  二、买房贷款时,银行到底最不待见哪些人呢?
  好了,上述说了这么多,现在问题来了:银行最不乐意给哪种人贷款呢?其实对照上面的条款,我们就可以略窥一二。
  1、银行不喜欢收入过低的人
  总体来说,收入是银行判定一个人还款能力的标准。低收入者没有足够的还款能力,银行贷款给你,就相当于银行要承受更大的风险,银行自然就不愿望给你通过申请。而且低收入者即便收入稳定,但是还款能力低,这也是银行不愿意接受的。
  2、高危职业者也不容易贷到款
  所谓的高危行业是指危险系数较其他行业高,事故发生率较高,财产损失规模大、且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等,都属于高危行业。
  对于银行来说,高危行业的借款者生命财产安全具有一定的风险。银行把款贷给你,就等于把这些风险转嫁给了自己,他们自然会不乐意。
  此外,甚至连销售行业都属于高危行业之一。因为销售行业人员你的收入不稳定,时高时低,银行无法准确评估其还款能力,所以申贷遭拒的可能性也相对较大。
  3、工作不稳定的人群
  另外,工作不稳定的人群也不招银行待见,尤其是自由职业者。其实,工作不稳定说白了也是收入问题。工作不稳定的人收入也相对不稳定,有可能这个月有钱拿、下个月就没了,会严重影响还款能力。
  三、那银行偏爱哪类人群呢?
  那么银行“偏爱”什么样的人呢?公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业是非常受欢迎的。因为他们工作稳定,收入也不低,很多银行申请对象就必须是这些相关职业。
  而且我们在上述中提到过,借款人的收入证明是向银行申贷的一个重要条件之一,而很多自由职业者是没有办法开具收入证明的。在这种情况下,申贷人向银行贷款会遇到一些困难。
  因为银行是需要根据你的收入情况来决定是否给你放贷、放的话放多少,而收入证明就是银行判断的一个重要依据。
  另外,信用不佳的人也很难贷到款。所谓的信用不佳,包括信用卡逾期、还贷逾期、甚至手机号欠费不缴。所谓个人信用记录就是咱们日常生活中是否履行约定、合同的客观记录。
  好的信用记录越多,个人信用记录评分就越高,个人的信用度也就越高,贷款也就越容易。而不良的信用记录则会直接导致无法从银行获得贷款。

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